深圳住房租金连续3个月小幅上涨，房价反弹过快，不排除储备政策出台、国家统计局的数据显示，7月份广州的新建商品住宅价格指数比上月上涨了0 .2%，这已经是今年以来广州房价指数连续第二个月环比上涨，今年前5个月广州的房价一直呈现小幅回落态势。
近3个 月，深圳住房租金保持“小步跑”的态势。据美联物业统计，7月深圳房屋租金平均价格为45.29元/平方米，环比小幅上涨1.39%，租金回报率为 3.03%，环比小幅上涨0.04个百分点。纵观全市六区，租金全面迎来上涨。其中，涨幅最小的为罗湖区，环比上涨0.33%，其他五区涨幅均超过1%。 南山区、龙岗区涨幅居前，环比分别上涨2.59%、2.32%；福田区、盐田区、宝安区环比分别上涨1.99%、1.48%、1.84%。龙华的绿景公馆引发2000余人到场参与购房：位于龙华的绿景公馆1866在大中华国际广场开盘，因为价格低于市场预期，引发2000余人到场参与购房。这也是继6月初水榭春天5期开盘之后，深圳楼市 再次出现数千人购房的情景。
户型方面，中小户型仍然是市场的主力军。据美联物业全国研究中心对7月份二手住宅租赁成交统计显示： 90平方米以下占比55%，90至144平方米占比38.33%，144平方米以上占比6.67%。
价 格上涨的同时，成交量也保持了良好势头。据中联地产统计，中联地产7月共成交了6.51万平方米租赁面积，相比6月的4.91万平方米，环比上升了 32%。福田和南山两区域尽管租金居高不下，但对市内上班族人员来说，仍是首要选择，尤其是地铁口附近物业，租金不断上涨，当前一个单房已经不低于 2000元/月，一房一厅的基本达到2500元/月，两房的一般不低于3000元/月，但对于大多数租户来说，为了节省时间成本和享受便利的配套，仍然在 抱怨与不满中换租或续租。
