国务院办公厅1日公布关于继续做好房地产市场调控工作的通知，明确对出售自有住房按差价20%征收个人所得税。通知还要求进一步提高房价上涨过快城市二套房贷款首付比例和利率。
严格征收卖房个税的政策超出此前市场预期。这一政策极大地提高了炒房成本，进一步削弱了住房的投资属性，改善型住房需求也受到明显抑制。
在地方政府执行细则出台前，预计二手房成交会大增，三月份的交易数据可能仍比较好看，房市真正降温至少要到二季度。目前股市热点纷呈，暂远离政策高压的地产板块为宜。
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