央行重磅，房贷利率彻底变了，10月1号国庆假后实施！

央行重磅，房贷利率彻底变了，10月1号国庆假后实施！

8月25日，央行就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜进行了公告。4个核心要点整理如下：

1、贷款利率定价彻底变化，以前是参照“贷款基准利率”上浮或者下调一定比例，现在变为“以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成”；

2、首套房贷款利率不得低于LPR，二套房不得低于LPR+60个基点。照此计算，按8月20日5年期以上LPR为4.85%，即首套房利率不得低于4.85%。二套房贷利率不低于5.45%，与现有房贷实际最低利率水平基本相当。在这个大原则基础上，具体加点情况取决于当地房地产调控需求以及银行的定价；

3、一旦加点数字确定，合同期限内就不得更改。但贷款客户可以和银行约定如何重定LPR的利率，最短可“一年一调整”；

4、新政策于2019年10月8日起实施，之前的贷款仍按旧有政策执行，公积金暂不调整。

2019年1—7月全国商品房销售面积88783万平方米，同比下降1.3%

2019年17月全国商品房销售面积88783万平方米，同比下降1.3%2019年17月份，全国房地产开发投资72843亿元，同比增长10.6%，增速比16月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资53466亿元，增长15.1%，增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.4%。17月份，商品房销售面积88783万平方米，同比下降1.3%，降幅比16...