一个残酷的事实是，中小房企的抗风险能力普遍较弱，流动性风险不断加大，甚至部分中小房企深陷资金及债务危机的泥淖，直至消亡。人民法院网站显示，截至7月21日， 2019年全国有271家房地产企业发布破产公告。
目前的房企融资渠道主要有公司债、银行、信托、私募等，其中公司债和银行贷款对房企的门槛设置得很高，对于大多数中小房企而言，只能退而求其次选择信托。
然而以信托为首的非标业务也被严格限制，一位信托公司内部人士证实，近期银保监会约谈部分信托公司要求严控房地产信托规模。而地产信托的进一步收紧，对于房企而言，最直接的影响就是中小房企只能被迫选择其他融资成本更高的渠道。
