6月29日，贝壳研究院（原链家研究院）发布《2018年下半年房地产市场展望》，报告指出，从政策端看，本轮调控力度空前，但市场对于调控的“抵抗力”逐渐增强。此外本轮调控对需求端抑制初见成果的同时也抑制了市场供给。
从市场端看，2017年3月密集调控以来市场经历了大幅降温—低位企稳—向上修复三个阶段，当前阶段市场热度和调控前仍然处于低位，市场整体处在平稳复苏状态。从成交数据来看，2018年前5月成交量环比2017年后5月增加21.8%，前五个月月均成交量是2017年3月的一半。
报告预测，行政性管制政策短期内难以退出，下半年全国二手房市场将进一步分化，上行动力弱于下行压力。
