商业地产公募REITs破冰 万科、华润、金茂等率先受益

商业地产公募REITs破冰 万科、华润、金茂等率先受益

10月26日，沪深交易所共受理了四单消费基础设施公募REITs，分别为嘉实物美消费REIT、华夏金茂购物中心REIT、华夏华润商业资产REIT、中金印力消费REIT。

此前，公募REITs的范围仅覆盖到仓储物流、园区基础设施、新型基础设施和保障房等相关领域，而10月20日，证监会发布决定，将公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施。仲量联行评估咨询服务部中国区总监熊建平认为，对于C-REITs而言，商业地产公募REITs的上市是必经之路。交易所受理四单商业地产公募REITs申报标志着商业地产资本市场将引入新的源头活水。

中央增发1万亿元国债

中央增发1万亿元国债10月24日，十四届全国人大常委会第六次会议表决通过了全国人民代表大会常务委员会关于批准国务院增发国债和2023年中央预算调整方案的决议，明确了中央财政将在今年四季度增发2023年国债10000亿元，作为特别国债管理。全国财政赤字将由38800亿元增加到48800亿元，预计赤字率由3%提高到3.8%左右。