房企有较多的土地储备未来销售业绩增长才会有保障

房企有较多的土地储备未来销售业绩增长才会有保障

中指研究院以30家典型房企为样本，分析企业2017年至2019年的拿地数据与2019年至2021年的销售数据。可以看出，房企过去的拿地规模（2017年至2019年平均拿地金额）与未来的销售业绩（2019年至2021年平均销售金额）存在明显的正相关关系。这种正相关在央国企、混合所有制房企及民营房企中均存在且相似，表明房企有较多的土地储备未来销售业绩增长才会有保障。


2021年房地产市场进入深度调整期，多数房企明显放缓拿地节奏，但是央国企的拿地力度较强。在拿地金额TOP100企业中，从企业数量来看，央国企及地方城投数量占比始终过半，并于2022年合计超过80%。金额占比呈现同样的变化趋势，央国企及地方城投拿地金额占比在2022年大幅增加，合计超过80%。2022年房地产市场剧烈波动，民营房企经营面临巨大冲击，拿地投资因而受到影响，出现较大波动。

2023年7月房企融资规模环比减少10.1%，仍处于近年较低水平

2023年7月房企融资规模环比减少10.1%，仍处于近年较低水平2023年7月80家典型房企的融资总量为499.74亿元，环比减少10.1%，同比减少46%，7月房企融资规模仍然处于近年来的较低水平。在融资结构方面，7月房企境内债权融资370.9亿元，环比减少7.5%，同比减少22.5%；境外债权融资72.25亿元，今年以来仅次于1月份的81.89亿元...