在调控方面，《深圳市房地产市场监管办法》表示将加强一二手住宅价格管控。继续加强新建商品住房销售价格指导，持续完善二手住房成交参考价格发布机制，适时更新、逐步细化二手住房成交参考价格体系。加强一二手住房价格联动调控，加大二手住房交易信息公开力度，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格、商业银行合理发放二手住房贷款，促进市场理性透明交易，稳定市场预期。
这份计划信息量满满，也指明了未来半年深圳楼市的发展方向。前几天，地产圈最大“空头”郁亮在万科今年首场股东大会上，罕见喊话“短期看市场已经触底，但是恢复比较缓慢”。郁亮说的这句话，其实正是深圳楼市的真实反映。
对于深圳来说，从3月到5月，它的二手住宅过户量已经连续两个月在上涨。6月二手住宅累计过户套数虽然对比上月略有下降，但幅度也并不大。一手方面，截止至6月29日，深圳6月住宅累计网签套数为2710套，对比上月（1877套）更是有了大幅增长。而且这一切还是建立在调控没有明显放松的前提下实现的。
如果后期深圳二手住房成交参考价格有所上浮，那么深圳的回暖势头将会更加明显。虽然对于投资客来说，深圳早已不是从前那个“金蛋”。除了“打新”，没必要抱有太多幻想。但对于刚需客来说，现在的深圳却给了他们上车的机会。只要你把握住了这个底部机会，来了深圳就能做深圳人，而不是东莞、惠州人。
