从2月11日开始，北京已经进行了三场土拍，累计出让9宗地块，揽金364亿元。北京这一轮土拍，一个最鲜明的突破是放开限价。总体看来，北京此番动作跟三件事情有关。
第一，疫情过后，各地救市政策涌出，推高了市场对于楼市“救市”政策预期，中国经济再次启动楼市的可能性再加大。
第二，本次疫情中，各大城市租客“返城”过程中，面临了诸多“复工难”问题，多个小区对外来人口租客采取了“不公平”的对待政策，让所谓的“租售同权”失去了现实意义。
第三，取消限价，给予了开发商更多的预期空间，也是推动北京土地高溢价的关键因素。综上所述，以上三大因素是推动北京进入“高价地”时代的关键因素：需求释放+政策预期+取消限价。
